第百三十五章 罗马教皇的财富（2/2）
《重生1979》作者：纯洁的雪 2020-01-12 22:22
？或者讲的直白一些你认为我们将因为什么原因而在这次梵蒂冈资产管理处的不动产包竞投中败给他们”？
“谁胜谁负很难讲！”邓仲良先委婉的应承了我一句旋而扶着眼镜思考道“世邦魏理仕的优势在于它遍布全球的网络这可以让它轻松地为跨国公司提供服务、物业管理及研究咨询。而这其中它的咨询评估服务将有可能成为它最主要的竞争优势因为梵蒂冈资产管理处不是因为财政困难才转换不动产托管商而只是想让他们手中的资本更好的流向高利润地区。
而sav11sp1c旗下的第一太平戴维斯地优势在于对商业地产地物业管理、财务咨询以及风险资本融资咨询服务。其中物业管理和风险资本融资是它的这次竞投地主要竞争优势而且第一太平戴维斯除了它亚太地区独有的网络优势之外它和美国屈一指的物业服务供应商Tramme11cro物业公司的合作十分密切这就使得它具备了咱们这些竞争对手都不具备的泛区域化优势”。说到这里邓仲良停了下来将说出我刚才问题的答案的机会留给了我。
面对邓仲良的谨慎我知趣的跟着他的节奏走了下去“仲叔。你好像不太看好高力国际、戴德梁行以及仲量联行他们而且如果按你的分析不出意外的话第一太平戴维斯很有可能击败咱们这些竞争对手而得到梵蒂冈资产管理处的不动产包对吗”？
得到我的肯定后邓仲良迅的组织着自己的语言“这只是我个人的一点看法我觉得高力国际、戴德梁行以及仲量联行他们和世邦魏理仕以及第一太平戴维斯的核心竞争力有所重合而除了戴德梁行的跨国网络以及它的一站式房地产咨询及顾问服务外他们这些机构不存在任何其他的竞争优势”。
“你不用去罗马了！”我笑着向邓仲良摇了摇头。看着一脸不安的他解释道“别担心仲叔我没有怪你的意思只是因为赞同你的看法才这么决定的。因为既然明知不可为咱们也就没必要再去和梵蒂冈资产管理处的那些老头子们斗嘴了。而且我不让你去罗马是因为还有更重要的事情等着你去做我需要你明天去摩纳哥找那里的摩纳哥足球俱乐部谈我私人收购这间球会的事情。虽然这和你的身份有些不符但你就当是自己在度假的时候顺便帮了朋友一个忙吧。因为除了你。我身边实在是没有懂得法语且熟练于谈判地人咯”。
“不会、不会！”听了我的解释后邓仲良长舒了口气“我只是觉得自己对足球不是太了解。怕自己不能胜任这件事”。
只要帮我砸钱就好！”我颇为豪爽的将杯子中的酒一饮而尽回味着添宝十五浓烈的麦芽香味“我已经向摩纳哥足球俱乐部表达过我想用4.5亿法郎收购它现有股东手上所有地股份的义项并且帮他们支付这家俱乐部现有的各种债务。
而你要去帮我做的。就是联络我在摩纳哥地朋友阿尔贝王子通过他的影响力说服那些顽固的股东当然如果价钱不够。我还可以加价至于加多少则由你来掌握。另外我还答应过他们其他一些事情所以如果有记者采访你的话你可以将一切有利于这次收购的传言都承认下来。完成这次收购后只要你帮我把这支球队的主教练、现役队长以及相关的俱乐部人员都请到我在布拉格的城堡来你就可以回香港过春节咯”。
邓仲良显然是愿意在得到我支持情况下放弃去罗马做竞投梵蒂冈资产管理处的那些不动产于是他谦逊的甩开那个不可能完成地任务后轻松的向我保证“叶先生请你放心我一定会用一个让你满意的价格将摩纳哥足球俱乐部全资收购。并最大限度的配合关注这件事的媒体”。“那就提前庆祝我们成功咯！”我无所谓的笑了笑在大家的一阵各怀心事的觥筹交错中结束了这顿晚餐。
“叶先生好像对这次的竞拍势在必得？”结束晚餐没多久曾紫墨就知趣地敲开了我的房门一边似懂非懂的偷偷观察我房间里的朴慧姬和苏菲一边理性的向我建议“叶先生我个人认为我们真的不适合在这个时候去和美林、高盛他们正面交锋而且就算你真的有取胜的把握我想思囡为此付出的代价也会很大这并不符合你地投资逻辑啊”？
“你好像从没想过思囡会输？”我接过朴慧姬递上来的茶盏。轻缀了一口淡淡的绿茶后笑着问曾紫墨“听我姐姐说你和甲骨文的拉瑞谈判时取得了压倒性的优势？我觉得你好像变的比以前更自信了是因为把阿玛尼换成了圣罗兰地原因吗”？
“我只是不认为思囡-Le会输！”曾紫墨有些不好意思地颤动了下躲过我的眼光后自顾自地分析思囡-Le主要的优势在亚太地区和欧洲虽然到目前为止它托管的最大一笔物业只是德国东部以及伦敦那总价四十六亿英镑的房地产但在风险资本融资咨询服务方面思囡-Le在泛欧地区的实力并不逊色于五大行当中的任何一家。所以这将是我用来打动竞投梵蒂冈资产管理处的主要筹码相信他们应该把目光从五大行身上分一些给思囡-
“没想到那笔房产升值的还挺快！”我满意的为自己暗自高兴了一把淡淡的问曾紫墨“知道我为什么让你一个人去罗马吗？因为我根本就没想过思囡会赢！你接手的。是一个不可能完成的任务”。
嗯？”自以为很了解我的曾紫墨被我的话搞的有点懵不知所谓的问“叶先生如果连你都没有信心的话我想我真的没有去罗马的必要了”。
“你还是不够了解我！”看着朴慧姬和苏菲知趣的离开房间我斜倚在沙上看着曾紫墨问“你对梵蒂冈了解多少？不要告诉我你准备的那些资料我需要的是你对它的感性认识”。“很少”曾紫墨老实的回答了我的问题。回忆着说道“梵蒂冈是世界上最小的国家。有83o个常住人口以及三千名为教廷服务的雇员它的生产生活的水、电等必需品需要由意大利供给。而且在其他方面也依赖于意大利”。
“这个国家很富有！”曾紫墨看着我扬起的嘴角无奈的向我耸耸肩后尽量用自己的感觉描述道“不过梵蒂冈教廷的财务状况从来不对外公布它的财务体系主要是由教皇控制的宗教事务银行、教皇委员会和由红衣大主教控制的罗马教皇资产管理处构成。其中宗教事务银行有自己的货币行权但它的里拉与意大利里拉通用”。
“感性不代表就必须回避数字”我看着忍耐的有些辛苦的曾紫墨调笑了一句摇着头帮她补充道“有人估计说这个国家去年一年的财政收入有九千亿里拉而它这次准备向外托管的动产和不动产总额更是高达六百亿美元另外传说它的宗教事务银行黄金和外储备过一百亿美元。这些极具跳跃性的数字难道就没让你现什么吗……
“谁胜谁负很难讲！”邓仲良先委婉的应承了我一句旋而扶着眼镜思考道“世邦魏理仕的优势在于它遍布全球的网络这可以让它轻松地为跨国公司提供服务、物业管理及研究咨询。而这其中它的咨询评估服务将有可能成为它最主要的竞争优势因为梵蒂冈资产管理处不是因为财政困难才转换不动产托管商而只是想让他们手中的资本更好的流向高利润地区。
而sav11sp1c旗下的第一太平戴维斯地优势在于对商业地产地物业管理、财务咨询以及风险资本融资咨询服务。其中物业管理和风险资本融资是它的这次竞投地主要竞争优势而且第一太平戴维斯除了它亚太地区独有的网络优势之外它和美国屈一指的物业服务供应商Tramme11cro物业公司的合作十分密切这就使得它具备了咱们这些竞争对手都不具备的泛区域化优势”。说到这里邓仲良停了下来将说出我刚才问题的答案的机会留给了我。
面对邓仲良的谨慎我知趣的跟着他的节奏走了下去“仲叔。你好像不太看好高力国际、戴德梁行以及仲量联行他们而且如果按你的分析不出意外的话第一太平戴维斯很有可能击败咱们这些竞争对手而得到梵蒂冈资产管理处的不动产包对吗”？
得到我的肯定后邓仲良迅的组织着自己的语言“这只是我个人的一点看法我觉得高力国际、戴德梁行以及仲量联行他们和世邦魏理仕以及第一太平戴维斯的核心竞争力有所重合而除了戴德梁行的跨国网络以及它的一站式房地产咨询及顾问服务外他们这些机构不存在任何其他的竞争优势”。
“你不用去罗马了！”我笑着向邓仲良摇了摇头。看着一脸不安的他解释道“别担心仲叔我没有怪你的意思只是因为赞同你的看法才这么决定的。因为既然明知不可为咱们也就没必要再去和梵蒂冈资产管理处的那些老头子们斗嘴了。而且我不让你去罗马是因为还有更重要的事情等着你去做我需要你明天去摩纳哥找那里的摩纳哥足球俱乐部谈我私人收购这间球会的事情。虽然这和你的身份有些不符但你就当是自己在度假的时候顺便帮了朋友一个忙吧。因为除了你。我身边实在是没有懂得法语且熟练于谈判地人咯”。
“不会、不会！”听了我的解释后邓仲良长舒了口气“我只是觉得自己对足球不是太了解。怕自己不能胜任这件事”。
只要帮我砸钱就好！”我颇为豪爽的将杯子中的酒一饮而尽回味着添宝十五浓烈的麦芽香味“我已经向摩纳哥足球俱乐部表达过我想用4.5亿法郎收购它现有股东手上所有地股份的义项并且帮他们支付这家俱乐部现有的各种债务。
而你要去帮我做的。就是联络我在摩纳哥地朋友阿尔贝王子通过他的影响力说服那些顽固的股东当然如果价钱不够。我还可以加价至于加多少则由你来掌握。另外我还答应过他们其他一些事情所以如果有记者采访你的话你可以将一切有利于这次收购的传言都承认下来。完成这次收购后只要你帮我把这支球队的主教练、现役队长以及相关的俱乐部人员都请到我在布拉格的城堡来你就可以回香港过春节咯”。
邓仲良显然是愿意在得到我支持情况下放弃去罗马做竞投梵蒂冈资产管理处的那些不动产于是他谦逊的甩开那个不可能完成地任务后轻松的向我保证“叶先生请你放心我一定会用一个让你满意的价格将摩纳哥足球俱乐部全资收购。并最大限度的配合关注这件事的媒体”。“那就提前庆祝我们成功咯！”我无所谓的笑了笑在大家的一阵各怀心事的觥筹交错中结束了这顿晚餐。
“叶先生好像对这次的竞拍势在必得？”结束晚餐没多久曾紫墨就知趣地敲开了我的房门一边似懂非懂的偷偷观察我房间里的朴慧姬和苏菲一边理性的向我建议“叶先生我个人认为我们真的不适合在这个时候去和美林、高盛他们正面交锋而且就算你真的有取胜的把握我想思囡为此付出的代价也会很大这并不符合你地投资逻辑啊”？
“你好像从没想过思囡会输？”我接过朴慧姬递上来的茶盏。轻缀了一口淡淡的绿茶后笑着问曾紫墨“听我姐姐说你和甲骨文的拉瑞谈判时取得了压倒性的优势？我觉得你好像变的比以前更自信了是因为把阿玛尼换成了圣罗兰地原因吗”？
“我只是不认为思囡-Le会输！”曾紫墨有些不好意思地颤动了下躲过我的眼光后自顾自地分析思囡-Le主要的优势在亚太地区和欧洲虽然到目前为止它托管的最大一笔物业只是德国东部以及伦敦那总价四十六亿英镑的房地产但在风险资本融资咨询服务方面思囡-Le在泛欧地区的实力并不逊色于五大行当中的任何一家。所以这将是我用来打动竞投梵蒂冈资产管理处的主要筹码相信他们应该把目光从五大行身上分一些给思囡-
“没想到那笔房产升值的还挺快！”我满意的为自己暗自高兴了一把淡淡的问曾紫墨“知道我为什么让你一个人去罗马吗？因为我根本就没想过思囡会赢！你接手的。是一个不可能完成的任务”。
嗯？”自以为很了解我的曾紫墨被我的话搞的有点懵不知所谓的问“叶先生如果连你都没有信心的话我想我真的没有去罗马的必要了”。
“你还是不够了解我！”看着朴慧姬和苏菲知趣的离开房间我斜倚在沙上看着曾紫墨问“你对梵蒂冈了解多少？不要告诉我你准备的那些资料我需要的是你对它的感性认识”。“很少”曾紫墨老实的回答了我的问题。回忆着说道“梵蒂冈是世界上最小的国家。有83o个常住人口以及三千名为教廷服务的雇员它的生产生活的水、电等必需品需要由意大利供给。而且在其他方面也依赖于意大利”。
“这个国家很富有！”曾紫墨看着我扬起的嘴角无奈的向我耸耸肩后尽量用自己的感觉描述道“不过梵蒂冈教廷的财务状况从来不对外公布它的财务体系主要是由教皇控制的宗教事务银行、教皇委员会和由红衣大主教控制的罗马教皇资产管理处构成。其中宗教事务银行有自己的货币行权但它的里拉与意大利里拉通用”。
“感性不代表就必须回避数字”我看着忍耐的有些辛苦的曾紫墨调笑了一句摇着头帮她补充道“有人估计说这个国家去年一年的财政收入有九千亿里拉而它这次准备向外托管的动产和不动产总额更是高达六百亿美元另外传说它的宗教事务银行黄金和外储备过一百亿美元。这些极具跳跃性的数字难道就没让你现什么吗……