第330章 风云突变（2/2）
《我真的不是富二代》作者：幻羽呀 2020-08-16 20:06
数度十分可怕。
邓新华和小张为首的资本团体这几日简直高兴炸了，这样的吸金速度，再拖上一两个月，房价增加百分之五十是板上钉钉的事。
不仅如此，整个尚京的房地产也开始进入涨价阶段，讨论房地产的话题开始增多。
姚衣闭着眼，心里却在感叹，天时地利人和，万事俱备只欠东风。
不知道那个政策，会不会和上一世一样，在这个时间点上通过。
……
2010年9月29日，相关部委出台“五条措施”，史无前例的推出了限贷、限购、限价等措施，尤其是要求“房价过高、上涨过快、供应紧张”的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
在政策点名的城市中，一线城市天京、魔都、深城和广川赫然排在前列，而天京则是作为特殊直辖市（省级）被点名。
“来了。”
沉睡的摇椅郎握紧了拳头，一骨碌站了起来。
他将政策反复看了好几遍，直到完全领悟其中的含义后，这才松了口气。
没错，和上一世一样，“五条措施”限制了商品房买卖增值的空间，并且让政府有了插手市场的权限。
春江水暖鸭先知。
世上的聪明人很多，很多事刚起了个苗头，就有人能看懂接下来的走向。
尚京房价的增幅被一脚强行踩下刹车了。
表面看，海口小区的房子属于拆迁涨幅预期，与行政调控关系不大。
其实不然，房价永远不可能脱离周边地段而单独变化。
你这边涨了高价，但周边的却没跟上。
外来的买主不会再来送死。
本小区里的人，很多人卖房是为了改善居住条件，意向购买的房源价格被遏制住了，那么他在出手时，对价格的敏感性也会下降。
在谈判的过程中，买主和卖主一来二去的交锋，其中一户先让步了，另一户卖主也不得不跟上，其他卖家很可能恐慌性抛售逃离。
马太效应永远有正反两面，房价的变动将其体现得淋漓尽致。
另外，如果海口小区的价值被强行抬住，完全不排除智能港口项目相关设施更改选址意向的可能。
那么等待海口小区房价的结局，将会是突如其来的腰斩。
最重要的是，对于一般人购买商品房，“五条措施”没有任何限制，它针对的就是恶意炒房，快速提升房价的投机团体。
这是天威难测。
老百姓可挡，谋利的企业，不敢挡。
“你是电，你是光，你是唯一的神话……”
电话铃响起，看到来电人是邓新华的时候，姚衣不由哑然失笑。
这小子倒是怪机灵的，政策才出就知道过来咨询情况。
看来他背后老板出手挺大方。
按下通话键，邓新华焦急的声音传来：“姚总，不好了，今天中央出政策了，要打击炒房的团体……”
姚衣：“嗯，我听着呢，你不要慌，有什么话慢慢说。”
邓新华大口呼吸，稍微稳定了情绪，立刻沉声道：“我们这次强行违约在前，大量过户在后，又有不断造势拆迁消息煽动民意，本来就和政府有些争执，姚总，你说赵幽羽会不会乘着这次政策颁布，过来找我们麻烦。”
姚衣轻笑道：“什么叫做有些争执，你们明明是仗着钱多，强行从国资公司嘴边将肉抢走。你们这是在与国争利。我知道你想要我去问赵幽羽的意思，其实我不用问也可以告诉你她的回答。”
邓新华再次深呼吸，的人，只要你们肯出价钱，我去帮你说说也没什么。还有，厚礼就算了，你们投资集团不是在国内也控股一些房地产公司吗？弄点整体广告方案合同过来就行。”
“也不用太多，十个八个我不嫌少。”
“整体广告方案？十个八个？”
邓新华倒吸一大口凉气，忍不住反驳道：“姚总，整体广告方案可都是数千万的大单，能给你申请到一两个就不错了，十个八个根本不可能。”
姚衣乐呵呵道：“你不去申请一下，怎么知道不可能？再说了，我们要家网又不是白要你的广告费，那可是要出广告设计方案的。”
邓新华沉默不语，心中忽然烦躁起来，他是来和姚衣讨论房源合同问题的，不知道怎么被拉到整体广告方案的话题上，让他浑身不自在。
姚衣明白邓新华心里难下决断，于是慢吞吞的说道：“按照我父亲的说法，这次政策一旦落地，所有快速上涨的房价都会被迫停止，而且那些人为操控价格的小区还会被立案调查……”
“四家，四家房地产新盘的整体广告方案，这是我能争取到的最大权限。”
邓新华一听姚衣的说辞，立刻毫不犹豫的报出了最高价。
虽然姚衣说的未必属实，可只要有百分之一的机会，邓新华也不想冒这个险。
一旦立案调查，所有的房源将会被冻结不说，就连资金来源账户也会被查个底朝天。
别人或许不知道资本金融的内幕，邓新华作为代言人，当然清楚自己手上巨额资金的来历。
很多资金根本就是通过洗钱公司漂白后进入国内市场的，这种账户禁不起查，到时候出了问题，能连带出个惊天动地来，他邓新华可背不起这个锅。
所以无论姚衣开什么价，邓新华也只能报出自己最高出价，这是没有办法的事情。
他不是没想过通过其他的关系渠道去化解这个事情，可在尚京地界上，一旦有事情和赵幽羽有关，那就是上达天听的大事，谁都不会轻易点头答应。
邓新华想来想去，只有求姚衣帮忙，毕竟他们联手坑过赵幽羽一次，或许在某种层面上来说，姚衣并不惧怕赵幽羽？
“四家……有点少啊。”
姚衣自言自语，不过很快就下了决断：“有总比没有好。”
他笑道：“邓总，这些新盘优先挑选江北十一省省会城市范围内的，你也知道，我才吃了找房网一批分公司，亟需业务支持。”
邓新华无语，这特么都什么时候了，你还和我说这个？
他第三次深呼吸，勉强稳住心情，沉声道：“姚总你的五千万现在也已经预约付款，预计十五分钟内可以到账。”
“四家房地产公司新盘广告我会尽量安排省会城市，实在不行，也是周边城市大型规模的企业，广告费绝对可观。”
“现在我就想问一句，姚总你有没有把握？如果有，我现在就可以去向老板申请广告合同的事。”
邓新华说完，死死的握着话筒，聚精会神的听着姚衣的呼吸声，一脸凝重。
对他来说，这也许是今年最重要的一个电话，等最关键的一个答复。
姚衣笑了，不怕你不上钩，就怕你不关心。
他同样沉声道：“不怕告诉你，这次尚京市政府接到政策后，调了好几名领导过去商议，其中就有纪委新提拔的祝处长。”
“祝处长？你是说，祝凌？”邓新华顿时反应过来，心中一惊。
祝凌破获跨国黑客案，又将墨远泉禁锢白岭，风头一时无两，即使是商圈也是声名远播。
邓新华暗叫糟糕，如果真是这位出手，那可就真的危险了。
听说墨远泉被关了好些日子，后来虽证明无罪，可还是被罚了八千万。
要是换成我邓新华……
邓新华只觉得一股凉意从脚底顺着脊背升起，惊出了一身的冷汗。
姚衣见摆出祝凌镇住了邓新华，继续笑道：“我再说和你说个事，祝凌办理黑客案，是赵幽羽推荐上去的。”
“什么？”
邓新华一惊一乍，要不是膀胱肌勤恳工作，险些当场就要吓的尿裤子。
这两人怎么会有关系？
是了，赵幽羽是那位的女儿，和谁有关系都不奇怪。
姚衣见吓得差不多了，见好就收道：“总而言之，我先去帮你探探口风。”
“好，好的，那就麻烦姚总了。”
邓新华魂不守舍的挂了电话，不祥的预感油然而生。
此时的他，仿佛驾驶小舟漂流在风雨大作的海洋之中，随时有被风浪吞噬的危险。
不，这风险，他不能一个人承担。
邓新华眼里厉色一闪，拨通小张的电话。
既然大家都投了钱，没理由我一个人担惊受怕！
邓新华和小张为首的资本团体这几日简直高兴炸了，这样的吸金速度，再拖上一两个月，房价增加百分之五十是板上钉钉的事。
不仅如此，整个尚京的房地产也开始进入涨价阶段，讨论房地产的话题开始增多。
姚衣闭着眼，心里却在感叹，天时地利人和，万事俱备只欠东风。
不知道那个政策，会不会和上一世一样，在这个时间点上通过。
……
2010年9月29日，相关部委出台“五条措施”，史无前例的推出了限贷、限购、限价等措施，尤其是要求“房价过高、上涨过快、供应紧张”的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
在政策点名的城市中，一线城市天京、魔都、深城和广川赫然排在前列，而天京则是作为特殊直辖市（省级）被点名。
“来了。”
沉睡的摇椅郎握紧了拳头，一骨碌站了起来。
他将政策反复看了好几遍，直到完全领悟其中的含义后，这才松了口气。
没错，和上一世一样，“五条措施”限制了商品房买卖增值的空间，并且让政府有了插手市场的权限。
春江水暖鸭先知。
世上的聪明人很多，很多事刚起了个苗头，就有人能看懂接下来的走向。
尚京房价的增幅被一脚强行踩下刹车了。
表面看，海口小区的房子属于拆迁涨幅预期，与行政调控关系不大。
其实不然，房价永远不可能脱离周边地段而单独变化。
你这边涨了高价，但周边的却没跟上。
外来的买主不会再来送死。
本小区里的人，很多人卖房是为了改善居住条件，意向购买的房源价格被遏制住了，那么他在出手时，对价格的敏感性也会下降。
在谈判的过程中，买主和卖主一来二去的交锋，其中一户先让步了，另一户卖主也不得不跟上，其他卖家很可能恐慌性抛售逃离。
马太效应永远有正反两面，房价的变动将其体现得淋漓尽致。
另外，如果海口小区的价值被强行抬住，完全不排除智能港口项目相关设施更改选址意向的可能。
那么等待海口小区房价的结局，将会是突如其来的腰斩。
最重要的是，对于一般人购买商品房，“五条措施”没有任何限制，它针对的就是恶意炒房，快速提升房价的投机团体。
这是天威难测。
老百姓可挡，谋利的企业，不敢挡。
“你是电，你是光，你是唯一的神话……”
电话铃响起，看到来电人是邓新华的时候，姚衣不由哑然失笑。
这小子倒是怪机灵的，政策才出就知道过来咨询情况。
看来他背后老板出手挺大方。
按下通话键，邓新华焦急的声音传来：“姚总，不好了，今天中央出政策了，要打击炒房的团体……”
姚衣：“嗯，我听着呢，你不要慌，有什么话慢慢说。”
邓新华大口呼吸，稍微稳定了情绪，立刻沉声道：“我们这次强行违约在前，大量过户在后，又有不断造势拆迁消息煽动民意，本来就和政府有些争执，姚总，你说赵幽羽会不会乘着这次政策颁布，过来找我们麻烦。”
姚衣轻笑道：“什么叫做有些争执，你们明明是仗着钱多，强行从国资公司嘴边将肉抢走。你们这是在与国争利。我知道你想要我去问赵幽羽的意思，其实我不用问也可以告诉你她的回答。”
邓新华再次深呼吸，的人，只要你们肯出价钱，我去帮你说说也没什么。还有，厚礼就算了，你们投资集团不是在国内也控股一些房地产公司吗？弄点整体广告方案合同过来就行。”
“也不用太多，十个八个我不嫌少。”
“整体广告方案？十个八个？”
邓新华倒吸一大口凉气，忍不住反驳道：“姚总，整体广告方案可都是数千万的大单，能给你申请到一两个就不错了，十个八个根本不可能。”
姚衣乐呵呵道：“你不去申请一下，怎么知道不可能？再说了，我们要家网又不是白要你的广告费，那可是要出广告设计方案的。”
邓新华沉默不语，心中忽然烦躁起来，他是来和姚衣讨论房源合同问题的，不知道怎么被拉到整体广告方案的话题上，让他浑身不自在。
姚衣明白邓新华心里难下决断，于是慢吞吞的说道：“按照我父亲的说法，这次政策一旦落地，所有快速上涨的房价都会被迫停止，而且那些人为操控价格的小区还会被立案调查……”
“四家，四家房地产新盘的整体广告方案，这是我能争取到的最大权限。”
邓新华一听姚衣的说辞，立刻毫不犹豫的报出了最高价。
虽然姚衣说的未必属实，可只要有百分之一的机会，邓新华也不想冒这个险。
一旦立案调查，所有的房源将会被冻结不说，就连资金来源账户也会被查个底朝天。
别人或许不知道资本金融的内幕，邓新华作为代言人，当然清楚自己手上巨额资金的来历。
很多资金根本就是通过洗钱公司漂白后进入国内市场的，这种账户禁不起查，到时候出了问题，能连带出个惊天动地来，他邓新华可背不起这个锅。
所以无论姚衣开什么价，邓新华也只能报出自己最高出价，这是没有办法的事情。
他不是没想过通过其他的关系渠道去化解这个事情，可在尚京地界上，一旦有事情和赵幽羽有关，那就是上达天听的大事，谁都不会轻易点头答应。
邓新华想来想去，只有求姚衣帮忙，毕竟他们联手坑过赵幽羽一次，或许在某种层面上来说，姚衣并不惧怕赵幽羽？
“四家……有点少啊。”
姚衣自言自语，不过很快就下了决断：“有总比没有好。”
他笑道：“邓总，这些新盘优先挑选江北十一省省会城市范围内的，你也知道，我才吃了找房网一批分公司，亟需业务支持。”
邓新华无语，这特么都什么时候了，你还和我说这个？
他第三次深呼吸，勉强稳住心情，沉声道：“姚总你的五千万现在也已经预约付款，预计十五分钟内可以到账。”
“四家房地产公司新盘广告我会尽量安排省会城市，实在不行，也是周边城市大型规模的企业，广告费绝对可观。”
“现在我就想问一句，姚总你有没有把握？如果有，我现在就可以去向老板申请广告合同的事。”
邓新华说完，死死的握着话筒，聚精会神的听着姚衣的呼吸声，一脸凝重。
对他来说，这也许是今年最重要的一个电话，等最关键的一个答复。
姚衣笑了，不怕你不上钩，就怕你不关心。
他同样沉声道：“不怕告诉你，这次尚京市政府接到政策后，调了好几名领导过去商议，其中就有纪委新提拔的祝处长。”
“祝处长？你是说，祝凌？”邓新华顿时反应过来，心中一惊。
祝凌破获跨国黑客案，又将墨远泉禁锢白岭，风头一时无两，即使是商圈也是声名远播。
邓新华暗叫糟糕，如果真是这位出手，那可就真的危险了。
听说墨远泉被关了好些日子，后来虽证明无罪，可还是被罚了八千万。
要是换成我邓新华……
邓新华只觉得一股凉意从脚底顺着脊背升起，惊出了一身的冷汗。
姚衣见摆出祝凌镇住了邓新华，继续笑道：“我再说和你说个事，祝凌办理黑客案，是赵幽羽推荐上去的。”
“什么？”
邓新华一惊一乍，要不是膀胱肌勤恳工作，险些当场就要吓的尿裤子。
这两人怎么会有关系？
是了，赵幽羽是那位的女儿，和谁有关系都不奇怪。
姚衣见吓得差不多了，见好就收道：“总而言之，我先去帮你探探口风。”
“好，好的，那就麻烦姚总了。”
邓新华魂不守舍的挂了电话，不祥的预感油然而生。
此时的他，仿佛驾驶小舟漂流在风雨大作的海洋之中，随时有被风浪吞噬的危险。
不，这风险，他不能一个人承担。
邓新华眼里厉色一闪，拨通小张的电话。
既然大家都投了钱，没理由我一个人担惊受怕！